Παρέμβαση του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης για το Κτηματολόγιο
26.05.2007
Παρέμβαση για το θέμα ενσωμάτωσης του κτηματολογικού γραφείου στο Υποθηκοφυλακείο Κομοτηνής, αποφάσισε να κάνει ο Δικηγορικός Σύλλογος Ροδόπης. Ο σύλλογος με έκκληση στον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο, στο παράρτημα Θράκης του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας και σε όλους τους εμπλεκόμενους φορείς θα ζητήσει να διεκδικήσουν παράταση για έναν ακόμα χρόνο της λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου, έτσι όπως λειτουργεί τα τελευταία χρόνια στην περιοχή. Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου, Γιώργος Πεταλωτής, εξήγησε τους λόγους για τους οποίους γίνεται η παρέμβαση, καθώς και τους φόβους για τα προβλήματα που θα δημιουργήσει στους πολίτες μία τέτοια αλλαγή: «Υπάρχει μία έντονη φημολογία ότι στα τέλη Ιουνίου θα ενσωματωθεί το Κτηματολόγιο στο Υποθηκοφυλακείο Κομοτηνής, το οποίο θα λειτουργεί αποκλειστικά ως κτηματολογικό γραφείο. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα μπορεί να γίνει καμία διαδικασία διόρθωσης, όπως γινόταν μέχρι τώρα. Επίσης σημαίνει ότι θα απαιτείται να υπάρχει δικαστική απόφαση και για τις τυπικές παραλείψεις και τα λάθη που έγιναν είτε από δηλώσεις των ιδιοκτητών είτε με ευθύνη του Κτηματολογίου. Όσοι παρακολουθούμε την υπόθεση του Κτηματολογίου, αλλά και οι απλοί πολίτες του Ν. Ροδόπης, γνωρίζουμε ότι το Κτηματολόγιο ξεκίνησε λάθος, και στην όλη πορεία του δημιούργησε και δημιουργεί μέχρι σήμερα πολλά προβλήματα, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει ασφάλεια στις συναλλαγές και με αποτέλεσμα να υπάρχει μία υπέρμετρη και υπερβολική επιβάρυνση του απλού πολίτη, ο οποίος υποχρεούται πλέον να δηλώσει την περιουσία του στο Κτηματολόγιο. Συνέπεια της περαίωσης του Κτηματολογίου εδώ στην περιοχή μας θα είναι να παγώσουν όλες οι συναλλαγές, να μην μπορεί να γίνει ούτε ένα συμβόλαιο, να μην μπορεί να προχωρήσει καμία οικοδομική άδεια, που σημαίνει ότι θα υπάρξει μία πολύ μεγάλη αναστάτωση οικονομική, αλλά και πρακτική και κοινωνική στην περιοχή μας. Εμείς ως δικηγορικός σύλλογος αποφασίσαμε να κάνουμε έκκληση και στο συμβολαιογραφικό σύλλογο και στο τεχνικό επιμελητήριο Ελλάδας στο παράρτημα Θράκης, αλλά και σε όλους τους εμπλεκόμενους φορείς να ζητήσουν παράταση από την πολιτεία για άλλον έναν χρόνο της λειτουργίας του κτηματολογικού γραφείου έτσι όπως λειτουργεί τα τελευταία χρόνια στην περιοχή, προκειμένου να μην υπάρχουν τα προαναφερόμενα προβλήματα. Επίσης, υπάρχουν πολλές διανοίξεις στην Κομοτηνή, πολλά από τα ακίνητα τα οποία προσκυρώνονται είναι αδήλωτα, που σημαίνει ότι θα σταματήσουν οι διανοίξεις που γίνονται. Μια τέτοια ενέργεια της πολιτείας θα δημιουργήσει αναστάτωση με πολλά άσχημα αποτελέσματα και επιβαρυντικά για τον απλό πολίτη, ο οποίος έχει ταλαιπωρηθεί πάρα πολύ με την διαδικασία του κτηματολογίου. Το Κτηματολόγιο ένα έργο μείζονος εθνικής σημασίας ξεκίνησε λάθος, δόθηκε σε εργολαβίες οι οποίες δεν ήταν ικανές να το φέρουν σε πέρας, με αποτέλεσμα να επιβαρυνθεί ο απλός πολίτης με ενστάσεις σε πρωτοβάθμια επιτροπή, σε δευτεροβάθμια επιτροπή και να χρειάζεται να προσφύγει και σε δικαστήρια για να υπάρχει δικαστική απόφαση. Και μπορεί ακόμη και σήμερα οι δικαστικές αποφάσεις που εκδίδονται για κτηματολογικές διαφορές να μην έχουν πολύ μεγάλο χρόνο διαδικασίας, αλλά είναι λογικό ότι εφόσον υπάρχει μία μαζική προσφυγή στα δικαστήρια, θα υπάρχει και πολύ μεγάλη καθυστέρηση συν βέβαια την ανάλογη οικονομική επιβάρυνση που θα έχει ο απλός πολίτης. Γι’ αυτό ακριβώς καταλήξαμε σαν Δικηγορικός Σύλλογος στην απόφασή μας αυτή, να κάνουμε έκκληση σε όσους φορείς εμπλέκονται, αλλά και να απαιτήσουμε από την Πολιτεία η οποία ευθύνεται για τη μη καλή λειτουργία του Κτηματολογίου μέχρι τώρα, να παρατείνει ένα χρόνο ακόμα την λειτουργία του κτηματολογικού γραφείου, προκειμένου να λυθούν όσα προβλήματα πρέπει να λυθούν μέσα σε αυτό τον χρόνο. Να σημειωθεί ότι από τη στιγμή που θα περαιωθεί η λειτουργία του κτηματολογίου μέσα σε 5 χρόνια θα πρέπει κανείς να προσφύγει για να κατοχυρώσει το ακίνητό του. Αν περάσουν 5 χρόνια από την περαίωση της διαδικασίας τότε πλέον τεκμαίρεται ότι το ακίνητο δεν είναι ιδιοκτησία του αλλά ανήκει στο δημόσιο. Και το δεδομένο ότι υπάρχουν άνθρωποι οικονομικά αδύνατοι οι οποίοι δεν έχουν άμεση πληροφόρηση ή άνθρωποι που λείπουν στο εξωτερικό κι εφόσον έχουν περάσει 5 χρόνια χάνουν την περιουσία τους.»
1 σχόλιο:
Η κυβέρνηση, με τον τσαμπουκά επιβάλλει την καταβολή τελών, τα οποία δεν θα έπρεπε να καταβάλουν οι πολίτες αφού αναφέρονται σε υποχρέωση της πολιτείας για τη δημιουργία Κτηματολογίου, για την οποία έχουν δοθεί άφθονα κοινοτικά κονδύλια.
Επομένως, είναι παράνομη η επιβολή των τελών αυτών. Τίθεται το θέμα πλέον πώς οι πολίτες μπορούν (όταν θα έχουν πληρώσει) να ζητήσουν την αποζημίωσή τους από το Δημόσιο με τη διαδικασία της Αστικής Ευθύνης του Κράτους (άρθρο 105 του Εισαγωγικού Νόμου του Αστικού Κώδικα).
Εδώ το κράτος κάνει τον τσαμπουκά, επειδή γνωρίζει ότι τα δικαστικά έξοδα θα είναι περισσότερα από το ποσό που θα έχει καταβληθεί ατομικά από τον κάθε ένα Έλληνα πολίτη.
Ορισμένοι δικηγόροι στο έχουν σαν σύστημα να ζητούν από πελάτες τους - όταν προβλέπεται μακροχρόνια δικαστική διένεξη - να τους κάνουν μια εξουσιοδότηση με την οποία να δηλώνουν ότι θα ανταμείψουν το δικηγόρο, μετά την έκδοση τελεσίδικης απόφασης με το 4-5% του ποσού που θα κερδίσουν δικαστικά.
Έτσι και ο πολίτης ξενοιάζει και ο δικηγόρος μαζεύει μερικές χιλιάδες ομοειδείς υποθέσεις (π.χ. επιστροφής φόρων που δεν έπρεπε να είχαν επιβληθεί)από στερεότυπες πολυ-φωτοτυπημένες αγωγές.
Θα πρέπει τώρα να στίψουν το μυαλό τους οι δικηγόροι ως προς το "πως θα καταφέρουν να μαζέψουν μεγάλους αριθμούς πολιτών που να συνδέονται με το δεσμό της ομοδικίας" ώστε να αποφύγουν το σκόπελο των δικαστικών εξόδων και να εξασφαλίσουν μια περιουσία με το "φασούλι-φασούλι, γεμίζει το σακούλι".
Βέβαια υπάρχει και η χριστιανική άποψη, όταν σου δώσει κάποιος ένα χαστούκι, να τον προσκαλέσεις να σου δώσει και άλλο ένα από το άλλο μάγουλο". Το είδαμε στην αποχή από τα γαλακτοκομικά και τα ζυμαρικά κλπ.
Δημοσίευση σχολίου